El registro de tormentas de Irvine
El radar ha detectado celdas de tormenta con granizo a menos de 10 millas de Irvine en 2 días distintos en los últimos cinco años. Estas son las fechas.
Granizo
La detección más reciente fue el 18 March 2024. El radar estimó la piedra más grande de esa celda en unas 0.5 pulgadas. Conviene recordar qué es esto: el radar mide el granizo dentro de una tormenta, no lo que cayó sobre un techo concreto.
| Fecha | Mayor tamaño estimado por radar | Celda más cercana |
|---|---|---|
| 18 March 2024 | 0.5 pulg | 4.2 mi |
| 5 October 2021 | 1.0 pulg | 4 mi |
Viento
En cinco años de registros diarios en estas coordenadas, la ráfaga más alta modelada fue de unas 55 mph, y los días de viento se concentran sobre todo en enero, febrero y noviembre.
| Fecha | Ráfaga máxima |
|---|---|
| 6 November 2024 | 50 mph |
| 14 March 2024 | 54 mph |
| 29 October 2023 | 53 mph |
| 20 August 2023 | 46 mph |
| 25 February 2023 | 55 mph |
| 1 January 2023 | 52 mph |
| 14 December 2021 | 47 mph |
| 11 October 2021 | 51 mph |
Qué revisar después
Lo que cayó encima
Los restos que arrastra el viento causan buena parte de las reclamaciones por tormenta, y son el único tipo de daño que resulta evidente en cuanto alguien mira.
Los bordes y la cumbrera
Cumbreras que sobresalen, una hilera junto al borde lateral que ya no asienta, una primera hilada levantada en el alero: son firmas del viento, y cada una es una entrada para el siguiente temporal más que un defecto estético.
El metal blando, primero
Canalones, bajantes, sombreretes de ventilación y cualquier remate de aluminio son más blandos que el techo y se abollan antes de que se marque una teja. Si no hay abolladuras en el metal blando, probablemente tampoco haya daño de impacto arriba. Es la revisión que hace un ajustador antes de subir, y usted puede hacerla desde el suelo.
El plazo para reclamar
El plazo para reportar corre desde el siniestro y no desde el descubrimiento. Es la razón práctica por la que un registro fechado de tormentas locales le sirve de algo a un propietario.
Una tormenta registrada cerca es motivo para mirar, no una conclusión. Dos casas de la misma calle salen de la misma noche en condiciones completamente distintas.
Cómo funciona una reclamación de seguro por el techo
Las fuentes, y lo que pueden y no pueden decirle
Las detecciones de granizo proceden del Severe Weather Data Inventory de la NOAA (producto de radar nx3hail), a menos de 10 millas de Irvine. El radar dimensiona el granizo dentro de una celda de tormenta; no observa lo que cayó sobre un techo concreto. Las ráfagas son máximos diarios del archivo de reanálisis ERA5 en las coordenadas de la ciudad, es decir, un modelo del tiempo y no la lectura de un instrumento del barrio. Ambos sirven para las fechas y para el orden de magnitud, y ninguno es prueba sobre su techo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un techo nuevo aquí?
Depende del tamaño, de la pendiente, de cuántas capas viejas haya que quitar y de si un camión puede acercarse a la casa. Este sitio publica rangos orientativos para Irvine, pero son estimaciones a partir de datos públicos de costos, no presupuestos. Nadie puede poner precio a un techo sin verlo.
¿Mi seguro va a pagar el techo nuevo?
Nadie puede decírselo sin leer su póliza, y quien se lo asegure en la puerta de su casa está adivinando. En general, las pólizas pagan daños repentinos causados por un evento cubierto y no pagan un techo desgastado por los años.
Un contratista se ofreció a cubrir mi deducible. ¿Se puede?
No. Facturar a la aseguradora el importe completo cobrándole a usted menos hace que la factura sea falsa, y eso es fraude al seguro, con usted como parte. Se ofrece constantemente después de las tormentas y siempre es el mismo arreglo, se llame como se llame.
¿Cuántos contratistas me van a llamar?
Hasta tres. Es un límite estricto, no una recomendación. Tres bastan para comparar y son pocos para que su teléfono siga siendo utilizable.
¿Qué debo pedirle a un contratista antes de firmar?
El número de licencia y el estado que la emitió, comprobante de seguro de responsabilidad civil y de compensación laboral, cuánto tiempo lleva la empresa operando con ese nombre, qué cubre la garantía de mano de obra y quién la respalda, y un presupuesto detallado por partidas. En California el anticipo está limitado por ley a 1,000 dólares o al diez por ciento del contrato, lo que sea menor.
¿Ustedes son una empresa de techado?
No. Old Mill Roofing Co. es un servicio gratuito de vinculación. No tenemos licencia de techado, no empleamos cuadrillas y nunca vamos a su casa. Pasamos su solicitud a contratistas locales independientes, que hacen el trabajo y con quienes usted contrata directamente.
Tres preguntas y ya está
No le cuesta nada y no está obligado a contratar a nadie.
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